Cumbres de Maltrata I, Narvarte Oriente

La normatividad del uso de suelo para el predio ubicado en Cumbres de Maltrata, Narvarte Oriente, CDMX, con una superficie de 278 m². A continuación, se resumen los datos más relevantes: 1. Zonificación y Uso de Suelo: Uso principal: Habitacional con comercio en planta baja. Niveles permitidos: Hasta 4 pisos. Área libre mínima: 20% del predio. Densidad de vivienda: Depende de la zonificación, en el caso de vivienda mínima, es definida por el programa delegacional. 2. Restricciones y Regulaciones: Coeficientes de ocupación y utilización del suelo (COS y CUS). Alturas de edificación y restricciones en colindancias. Requerimientos de estacionamientos y mejoramiento de áreas verdes. Normas de subdivisión y ampliación de construcciones existentes. Obligaciones de estudio de impacto urbano. 3. Antecedentes del Uso de Suelo: Certificado de Zonificación Específico en 2009 para agencia de viajes. Solicitud de Certificado Único de Zonificación en 2015. Conclusión El predio tiene un uso de suelo habitacional con posibilidad de comercio en planta baja, con una altura máxima de 6 niveles y área libre del 20%. Existen restricciones y regulaciones que deben considerarse para cualquier desarrollo, incluyendo estacionamientos, impacto urbano y subdivisiones.